Valle de los Halcones está en Suesca, Cundinamarca a 60 kilómetros de Bogotá, saliendo por la Autopista Norte vía Tunja.

Es Clima frío. Valle de los Halcones se encuentra a aproximadamente 2.750 metros sobre el nivel del mar.

Cada lote tiene un área bruta aproximada de 10 mil metros cuadrados (una hectárea).

Sí, cada lote tiene disponibilidad de servicios de acueducto y energía eléctrica.
El suministro de agua depende del Acueducto Interveredal del Municipio de Suesca. Los lotes de la parcelación cuentan con disponibilidad del servicio otorgada por el Municipio de Suesca. El punto de agua podrá solicitarse cuando el comprador obtenga la licencia de construcción de su vivienda. El suministro de energía eléctrica está a cargo de Enel-Codensa. Ambos servicios serán entregados con acometida al borde de cada uno de los lotes. Cada propietario es responsable de llevar la conducción del agua y el suministro de energía eléctrica subterráneamente a cualquier punto de su terreno.

Las vías internas del proyecto son de recebo. Existen vías principales de dos carrilles de 5m de ancho y otras de un solor carril de 3.5m de ancho. Al finalizar cada etapa se hará entrega de las vías con una capa de recebo. A partir de tal hito, el mantenimiento en general correrá por cuenta del total de propietarios conforme al Reglamento de Servidumbres.

Sí, cada lote tiene escritura independiente con folio de matrícula independiente.

Cada propietario debe tramitar su propia licencia de construcción ante el Municipio. A la fecha tenemos 20 lotes de la parcelación que cuentan con licencias de construcción ya aprobadas.

La Parcelación no está estructurada bajo la figura de Propiedad Horizontal. Los propietarios de los lotes adquieren la obligación bajo el Reglamento de Servidumbres, de aportar a prorrata en el sostenimiento de vías.
Además se plantea que una vez existan 4 viviendas, se ponga en operación un esquema de administración cuyo costo mensual se espera no sea superior a medio salario mínimo legal vigente (0,5 SMLV).

Existen 3 zonas diferentes de uso común:

– El Valle de los Halcones, que cuenta con 10 hectáreas de área protegida
– El Lote 40, con una área de 10.000 m², en el cual se construirá durante la tercera etapa el Campo Base
– El lote de portería y servicios generales con un área de 2.400m²

El índice de ocupación es del 7%, lo que equivale a 700 m². Sin embargo, si se trata de una construcción de dos plantas, el índice puede aumentar al 14%, es decir, 1.400 m².